Ciudad de México.- Si estás pensando enadquirir una vivienda, pero no sabes cuál es elcréditoque más te conviene, entre el deInfonavito de unbanco, no te preocupes, aquí verás lo ‘bueno‘ y lo ‘no tan bueno‘ de cada uno, para que escojas tu mejoropción.
Cabe destacar que cada uno tiene sus pros y contras, los cuales variarán según tus intereses financieros y metas económicas, así como del plan que tengas para cubrir lainversión.
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Uncrédito bancarioes lacantidadmonetaria que unaentidad financiera, conocida comobanco, pone a disposición de un cliente; se da a través de un contrato en el quien lo adquiere se compromete apagaruna cantidad específica bajo ciertas cláusulas.
Lo bueno
- Es de fácil acceso ya que pide pocos requisitos.
- El préstamo puede ser de hasta 20 millones de pesos, y lastasas de interéssuelen serfijas.
- Puedes contratar el crédito por 10 años o menos.
- Es posible hacer pagos anticipados de tu crédito para pagar antes tu deuda.
Lo no tan bueno
- Es indispensable que des un enganche para adquirir tu nueva casa, el cual suele ser del 10 por ciento.
- Tu historial crediticio debe estar limpio y contar con buenos antecedentes.
- No cuenta con seguro en caso de que te quedes sin empleo.
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Por otra parte, el crédito delInstituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores(Infonavit) es un préstamo congarantía hipotecariapara adquirir vivienda, nueva o usada; también puede solicitarse en las oficinas para remodelar un inmueble o comprar un terreno.
Lo bueno
- Si ganas menos de 12 mil pesos al mes, el Infonavit maneja unCosto Anual Total(CAT) que suele ser inferior al de los bancos, el cual te ayudará a pagar tu vivienda con más comodidad.
- No es necesario unenganchepara adquirir tu casa, pues se toma directamente del saldo de tusubcuentade vivienda.
- Si te quedas sintrabajo, el saldo de tusubcuentapuede servir comogarantía de pago, lo que podría ayudarte con tu inversión y aligerar la deuda.
- No requieres de un historial decréditolimpio para que te otorguen el préstamo; no obstante, este sí puede influir en la cantidad que te prestarán al final.
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Lo no tan bueno
- El plazo forzoso para pagar una vivienda es de 15 años, no puede se menos.
- No te permite adquirir una vivienda cuyo precio sea mayor a 1 millón 600 mil pesos.
- Si tu sueldo es mayor a 12 mil pesos, tus intereses pueden elevarse.
- Para comprar una vivienda requieres de 116 puntos.
Ahora que conoces esta información podrás elegir con más sabiduría. Recuerda realizar un análisis financiero antes de adquirir un crédito de esta magnitud.
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