Ciudad Obregón, Sonora.-Aunque los impuestos prediales son mucho más bajos aquí en Sonora que en destinos turísticos, aún deben pagarse. En el estado de sonora se ha hecho que sea fácil pagar sus impuestos en línea o Puede ir a la oficina del secretario del Ayuntamiento y esperar en una fila para realizar el pago en efectivo o con una tarjeta de crédito (no se aceptan cheques).
Si paga su impuesto predial en enero, recibirá un descuento del 15%. Si paga en febrero, el 10% y en marzo, el descuento es del 5%. Si eres ciudadano mexicano, también puedes obtener un descuento del 50% si tienes entre 60 años o más con su tarjeta de el Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (Inapam).
En el mes de agosto 2024 el gobierno municipal de Cajeme ofrece descuentos para la ciudadanía en los cuales destacan el CERO RECARGOS en tu PREDIAL en años anteriores al pagar en LÍNEA, en ventanilla bancaria y en el módulo móvil.
¿Dónde puedo pagar el predial 2024 en Sonora?
Para realizar el pago del Impuesto sobre la Propiedad en el Estado de sonora, Puedes hacerlo de estas maneras:
HERMOSILLO
- Pagos enwww.hermosillo.gob.mx.
- Pagos a través de WhatsApp 6623474870.
- Cajeros Automáticos, Kiosko Multipago y Autopago.
- Aplicación móvil HermosilloGob.
- Bancos y Tiendas de Autoservicio.
- Cajas de Centros de Atención de Tesorería.
CAJEME
- Pagos enwww.cajeme.gob.mx/webcajeme/
- Cajeros Automáticos, Kiosko Multipago y Autopago.
- Bancos y Tiendas de Autoservicio.
- Cajas de Centros de Atención de Tesorería.
Requisitos:
Para impuesto predial: Clave Catastral y RFC.
Tiempo de respuesta:
- En pagos por WhatsApp, portal de internet y aplicación móvil: Al instante.
- En Cajas de Centro de Atención de Tesorería, Cajeros Automáticos, Kiosko Multipago, Autopago, Bancos y Tiendas de Autoservicio: En atención al número de contribuyentes en fila.
Ten en cuenta que tu factura del Impuesto sobre la Propiedad es independiente del pago de tu Fideicomiso que vence anualmente en la fecha en que te convertiste en propietario de la propiedad. Este pago se puede realizar en el banco que tiene su escritura de fideicomiso o puede obtener instrucciones de su banco para realizar pagos en línea.
¿Qué pasa si no pago mi predial?
Lo primero que debes saber es que la deuda se va acumulando, podrías recibir una multa y recargos por los pagos atrasados. En casos más extremos, tu propiedad puede ser embargada y rematada para recuperar el dinero del impuesto.
¿Cuándo procede el embargo de una propiedad?
Para que una propiedad sea embargada a consecuencia de no haber cumplido con el pago del predial, deberán pasar varios años del adeudo, proceso al que se le conoce comúnmente como Procedimiento Administrativo de Ejecución (PAE).
¿Cómo se calcula el impuesto predial?
Para determinar el monto correspondiente a tu predial, primero se debe determinar el valor de la construcción.
La Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México se encarga de establecer el valor de tu propiedad a través de un avalúo catastral en el que toma en cuenta lo siguiente:
- Tipo de inmueble:Es decir, si se trata de un local comercial, una casa, un departamento, oficinas o bodegas.
- Tamaño de la superficie:Entre más grande sea una propiedad, más puede aumentar el monto del impuesto.
- Edad del inmueble:Las propiedades nuevas suelen pagar más impuestos que las edificaciones más antiguas.
- Ubicación:Este factor puede afectar el nivel de seguridad de la zona en la que se encuentra un inmueble, lo que, a su vez, influye en la cantidad de impuestos a pagar.
- Valor de la construcción:Es decir, cuánto dinero costó construir la propiedad.
- Características adicionales:Como número de plantas, si la construcción está en buenas condiciones, cuántas habitaciones tiene, entre otros factores.
Una vez se tienen estos datos, la Secretaría compara los valores con un rango máximo y mínimo del precio de la vivienda para obtener el avalúo catastral y determinar el monto de los impuestos que te corresponde pagar.
Cumplir con el pago de tu predial dentro del tiempo correspondiente es importante para no generar multas o recargos que incrementen el monto original.
De acuerdo a la Tesorería Municipal, los cajemenses le deben al municipio más de 817 millones de pesos por concepto del impuesto predial
